在太原，有一户姓耿的人家，曾经那可是赫赫有名的官绅大族。他们家的府第，那叫一个宽阔宏伟，亭台楼阁，错落有致，彰显着家族昔日的辉煌。然而，岁月流转，家势逐渐走向衰落，曾经热闹非凡的府邸，如今大片大片的房舍都空了下来，无人居住。随着时间的推移，这宅院里便生出了许多鬼怪奇异的事儿。大堂的门常常毫无缘由地自开自闭，仿佛有一双无形的手在操控着。到了半夜，家人们也常常被一些莫名的声响吓得大声喧哗起来，整个宅院弥漫着一股阴森恐怖的气息。老主人怀疑是 狐妖 作祟，为此心烦意乱，忧虑不已，实在无法忍受这样的日子，便搬到了一处别墅居住，只留下一个年迈的老头看守这空荡荡的老宅。
从那以后，这宅院就更加荒凉破败了。院中的蒿草疯长，几乎掩盖了原本的路径。然而，在这荒凉之中，有时却会从宅院里传出一阵阵欢歌笑语声，那声音在寂静的夜里显得格外诡异，让人不禁心生好奇。
老主人有个侄子，名叫耿去病，他性格豪爽不羁，浑身散发着一股狂放的气质。他早就听闻宅院里的怪事，曾特意嘱咐看门的老头，要是再遇到什么离奇怪诞的事情，一定要立刻告诉他。
有一天夜里，老头在巡视的时候，突然看见楼上烛光摇曳，那闪烁的光芒在黑暗中显得格外醒目。老头心中一惊，赶忙匆忙跑去向耿生报告。耿生一听，顿时来了兴致，想要进去察看个究竟。老头儿深知宅院里的诡异，极力劝阻他，可耿生根本不听，他的好奇心已经被完全勾了起来。
这院子里的门户通道，耿生平常就很熟悉。他毫不犹豫地拨开丛生的蒿草，左绕右绕，小心翼翼地朝着楼里走去。一登上楼，他四处张望，起初并未发现有什么奇怪异常的地方。可等他穿过楼去，就隐隐约约听见了有轻声说话的声音。
耿生心中一动，悄悄地前去偷看。这一看，只见屋内点着两支又大又亮的蜡烛，把整个房间照得如同白昼一般。房间里，一个老头戴着儒生的帽子，正襟危坐，面朝南方。对面坐着一个老太太，两人看上去都四十多岁的样子。面向东方坐着的是一个少年郎，大约二十岁左右，身姿挺拔，气宇不凡。而右边则坐着一个年轻的女郎，年纪不过十五六岁，模样娇俏动人。
桌上摆满了各种各样的酒肉佳肴，香气四溢。这四人围坐在一起，欢声笑语不断，气氛十分融洽。耿生突然闯了进去，大笑着说道：“哈哈，一个不请自到的客人来啦！” 众人被他这突如其来的闯入吓了一大跳，都慌慌张张地起身跑着去躲避。唯独那个老头儿镇定自若，出来呵叱道：“你究竟是谁？为何要闯入人家的内室？”
耿生不慌不忙地说道：“这本就是我家的内室呀，是先生您占住着。您又摆着这么多好酒好菜自饮自乐，却不邀请主人一下，这不是太吝啬了吗？” 老头儿仔细地打量了他一番，说道：“你可不是耿家的主人。” 耿生昂首说道：“我是狂生耿去病，乃是主人的侄子。” 老头儿一听，立刻向他施礼致敬道：“久仰大名！” 随后便敬请耿生入座，还叫人换一桌酒菜上来。耿生制止了他，说道不必如此麻烦。
于是，老头儿就为耿生斟上酒，请他喝酒。耿生端起酒杯，说道：“咱们如今也算得上是情如一家，刚才在座的各位无须回避，还是请出来一起喝酒吧。” 老头儿听了，于是叫道：“孝儿！” 一会儿，那个少年从外边走了进来。老头儿介绍说：“这是我的儿子。” 少年很有礼貌地作了一揖，然后坐下了。
大家简略地介绍了各自的家世门第。老头儿自己说道：“我姓胡，名义君。” 耿生平常就性格豪放，说起话来谈笑风生，而孝儿也很是潇洒不羁，两人开怀畅谈之际，不由得对彼此都倾慕敬佩起来。耿生二十一岁，比孝儿大两岁，因此就称孝儿为弟。
老头儿问道：“听说你的祖上曾经编写过一部《涂山外传》，你知道吗？” 耿生回答说：“知道的。” 老头儿接着说：“我就是涂山氏的后人。唐尧以后，家谱的分支我还能记得，但从五代往上就没有传下来了。还请耿公子为我们讲授一下。” 耿生于是大略讲述了涂山狐女辅佐大禹治水的功劳，并且还加以润色修饰，讲得妙语连珠，如同泉水一般滔滔不绝。
老头儿听后十分欢喜，就对儿子说：“今天真是有幸，听到了许多从未听过的事情。耿公子也不是外人，可以叫你母亲和青凤出来一起听听，也让她们知道知道我们祖上的功德。” 孝儿就起身掀帏进了内室。不一会儿，老太太带着女郎一起出来了。
耿生仔细一看，那女郎身姿娇弱，仿佛一阵风就能将她吹倒。她的眼波里流露着聪慧的神采，那灵动的眼神，仿佛会说话一般。她的容貌更是美丽动人，真是人间少见。老头儿指着老太太说：“这是我的老伴。” 又指着女郎说：“这是青凤，是我的侄女。她人很聪明，所听所见的事情，都能长久地记在心里，所以也叫她来听听。”
耿生谈完了胡家家世的话题，就开始喝酒。他的眼光紧紧地盯着女郎，目不转睛，仿佛被她深深吸引住了。女郎发现了他的目光，顿时害羞地低下了头。耿生见此，又悄悄地在桌子底下用脚踩了一下青凤的小脚。女郎急忙缩回脚，但面容上并未显露出一丝愠怒。耿生内心顿时心神荡漾，不能自持，拍着桌子叫道：“能娶到这样的妻子，就算是让我面南称王，我也绝不交换！”
老太太目睹耿生的醉态愈发严重，行为也愈发放浪形骸，担心会出什么乱子，就与女郎一齐起身，赶紧撩起帷帐进内室去了。耿生顿时感到大失所望，无奈之下，就向老头儿告辞回去了。回到家里，耿生心中仍旧对青凤魂牵梦萦，满脑子都是她的音容笑貌。
第二天夜里，他实在按捺不住心中的思念，再次前往那里。一进房间，但觉室内还残留着兰草和麝香的芳芬气息，那熟悉的味道让他心中一阵激动。他凝神等待了一个通宵，然而，整个房间寂静无声，没有一丝人影，仿佛之前的一切都只是一场梦。
回家以后，他和妻子商量，想举家搬到那座府第里住，心里希冀着能再遇上一次青凤。妻子却不同意，认为那宅院里太过诡异。耿生见妻子不同意，便自己搬了进去，在楼下专心读书。
到了夜里，他正倚在桌前，突然，一个鬼披头散发地闯了进来。这个鬼脸色漆黑如墨，瞪着一双大大的眼睛，直勾勾地看着耿生。耿生见了，不但不害怕，反而笑了笑，用手指染了些砚台里的墨汁涂抹在自己脸上，目光炯炯地与那鬼相对而视。那个鬼被他这一举动弄得不知所措，自觉没趣，便灰溜溜地溜走了。
次日夜里，时间已经很晚了，耿生刚吹灭蜡烛想要睡觉，忽然听见楼后有拨门闩的声音，紧接着只听 “呯” 地一声，门被打开了。他急忙起身窥看，只见门扇半开着。一会儿，又听见了细碎的脚步声，一道烛光从房里射了出来。他再一细看，竟然是青凤来了。
青凤骤然看到耿生，吃惊地倒退几步，一下子关上了两扇门。耿生心中一急，在门外长跪不起，对青凤说道：“小生我不怕这宅院里的险恶，在这里久等，实在是为了你啊。现在幸好没有别人，如果我们能握手欢笑一下，那么我就算死了也无憾了。” 女郎在房里远远地说：“你的一片恳切深情，我又怎么会不知道呢？但我叔叔对我的管束很严格，我实在不敢听从你的要求。”
耿生又苦苦地哀求说：“我也不敢指望和你有肌肤之亲，只要开门让我见上一面，我就满足了。” 女郎似乎被他的真诚所打动，好像默许了他的请求，打开门，伸手抓住他的胳臂把他拉进了屋里。耿生心中狂喜，他与青凤携手并肩步入楼下的房间，轻轻地抱起她放在膝上，两人依偎在一起。
女郎轻声细语地说：“我们能有今日，幸亏有前世修得的缘分。但过了今夜，我们再相思也没有用了。” 耿生追问道：“那是什么原因呢？” 青凤轻轻回答道：“叔父惧怕你的狂放不羁，因此化身为厉鬼试图吓退你，然而你却不为所动。现在他已经看好了别处的房子，一家人都在往新居搬运物件，只有我留在这里看守，明天就要出发了。”
说完，青凤起身欲离去，忧虑地说：“叔父恐怕即将归来，我必须得走了。” 耿生又强行留住她，想和她上床共寻男女之欢。两人正在推扯争执的时候，老头儿忽然出其不意地进来了。青凤娇羞又惊恐，无地自容，她低下头紧靠在床边，双手紧攥着衣带，默不作声。
老头儿怒目而视，大声斥责道：“你这个不知羞耻的丫头，败坏了我家的名声！你若再不离去，我随后就用鞭子抽你！” 女郎低着头急急地走了，老头儿也跟着走了出去。耿生连忙尾随着他们去听动静，只听得老头不住口地百般辱骂，又听到青凤小声的哭泣声。
耿生心里如同刀割一样，就大声地喊道：“罪过在我身上，与青凤有什么关系？要是宽恕了青凤，就是刀劈斧砍，我也愿意一人承担！” 很久后楼里才寂静下来，耿生这才回去睡觉。从此府第里再也没有听到过什么异常的声音。
耿生的叔叔听说了这件事，觉得很新奇，便愿意把房宅卖给他住，也不和他计较价钱。耿生很高兴，就带着家口搬了进来。住了一年后，他感到很适意，但心中仍是无时无刻不在想念青凤。
清明节这天，耿生扫墓归来，走在路上，忽见两只小狐狸被一只恶狗紧紧追赶。其中一只狐狸吓得仓皇而逃，而另一只则在路上慌乱地乱转。它看到耿生时，眼中流露出依恋不舍的神情，哀哀地叫着，耷拉着耳朵，缩着脑袋，仿佛在向他祈求帮助。
耿生心中涌起一股怜悯之情，便毫不犹豫地掀起衣襟，提起它抱在怀里回家了。回到家后，耿生立刻关上门，将狐狸放在床上。没想到，那狐狸竟然幻化成了青凤。耿生大喜过望，急忙上前来慰问她。
女郎轻声道：“我本来正在与丫环玩耍，没想到却遭遇了这场大难。若非你出手相救，我恐怕已命丧狗腹。希望你不要因为我不是人类而嫌弃我。” 耿生深情地凝视着她，说道：“我日夜都在思念你，连梦中都在想念你。如今见到你，就像得到了世间最珍贵的宝物，我怎么会嫌弃你呢？”
女郎说：“这或许就是天意吧。若是没有这场灾难，怎么能跟你在一起呢？幸运的是，丫环一定以为我已经死了，从今以后，我便可以永远与你相伴了。” 耿生心中充满了喜悦，另外收拾出一套宅院让她住下。
过了两年多，耿生夜里正在读书，孝儿忽然闯了进来。耿生放下手中的书卷，惊讶地询问他从哪里来。孝儿趴伏在地上，悲伤地说：“家父突然遇到飞来横祸，除了您就没有人能够救他了。他本打算亲自登门恳求，但怕你不肯接纳他，所以让我前来相求。”
耿生问：“什么事？” 孝儿说：“公子认识莫三郎吗？” 耿生回答说：“他是我科举同年的晚辈子侄。” 孝儿说：“明天他将要从这里经过，如果他携带有猎获的狐狸，请公子务必留下它。”
耿生说：“当日楼下的那番羞辱，至今我心里还记得清清楚楚，其他的事我也不愿意过问。这件事如果一定要我效力，非得让青凤出面不可。” 孝儿流着泪说：“青凤妹已经死在野外三年了。” 耿生一甩衣袖愤慨地说：“既然是这样，我就恨上加恨了。” 说完，拿起书卷高声吟读了起来，再也不理睬孝儿。
孝儿站起身，失声痛哭，捂着脸跑了出去。耿生立即到青凤住处，告诉了她刚才的事。青凤听闻此言，大惊失色：“你究竟会不会出手相救呢？” 耿生道：“我自然会出手相救，然而先前我之所以没有立刻答应，不过是为了稍微惩戒他之前的蛮横无理。”
于是青凤欢喜起来，说：“我从小就成了孤儿，依赖叔叔的抚养才长大成人。” 耿生说：“的确是这样，但总使人心里不能不耿耿于怀。你要是真死了，我肯定不救他。” 青凤笑着说：“你真忍心啊！”
第二天，莫三郎果然行猎经过这里。他骑着一匹饰有缕金胸带的高头大马，显得威风凛凛。他的身上挎着虎皮制成的弓袋，后面跟随着众多仆从，一派显赫的气势。耿生站在门口迎接他，看到他猎获的禽兽很多，其中有一只黑狐狸，流出的血已经把皮毛染成了赤黑色，用手一摸，皮肉还是温热的。
耿生便假托说自己的皮袍破了，想求得这个狐狸的皮来补缀。莫三郎痛快地解下狐狸送给了他。耿生立即交给青凤，自己陪着客人喝酒。客人走了以后，青凤把狐狸抱在怀里，过了三天它才苏醒过来，转动一阵身体又变成了老头儿。
老头儿睁开眼看见了青凤，怀疑自己不是在阳间。青凤于是详细地述说了情由。老头儿立即向耿生下拜，惭愧地对以前的过失表示谢罪。然后他高兴地望着青凤说：“我一直说你没有死，现在果然如此。”
青凤对耿生说：“你如果心里有我，还求你把那座楼宅借给我们住，使我能报答叔叔的养育之恩。” 耿生答应了青凤的请求。老头儿面带羞红，诚恳地道谢并告别，随后转身离去。
这天夜里，果然全家都搬了过来。从此两家如同父子亲人，不再有任何的猜疑嫌弃了。耿生住在书斋里，孝儿时常来与他饮酒聚谈。耿生正妻生的儿子渐渐长大后，就让孝儿做他的老师。孝儿循循善诱，教导有方，很有老师的风范。
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